海景房

海景房是建设在海边或靠海的位置，能够或相对容易欣赏到海上光景的房屋。

海又称为大海是指与大洋相连接的大面积咸水区域，即大洋的边缘部分。通常大型内陆盐湖、没有与海洋连通的大型咸水湖泊如里海、加利利海是海，分为边缘海、内海、内陆海和陆间海。

海景房配齐了其他的一些景色，包括公园、温泉等等，海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜，海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。

1、“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。

2、“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。

购买海景房的优点

1、 净化空气

其实，临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

2、 调节自然气候

由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可冬暖夏凉，夜暖昼凉。

3、 开拓视野

对于上班族来说，工作往往都需要加班，若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。

购买海景房的缺点

1、 临海地段，空气相对潮湿

海景房由于近海，因此空气中水分较大，这样一来，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。

1、 小区规模适中、品牌商开发

一般来说，社区规模、发展规划都是会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度。因此，小编的建议就是：可选择有保障及合理规划的楼盘。

2、 首选一线海景房

如果购房者你想购买海景房的话，那么建议可选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外，离海越近海景越好，涨价的空间就会越高。

3、 户型方正

其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。

4、 楼层中等偏高

对于海景房楼层的选择，小编的建议就是：可选择中等偏高的楼层。这样的楼层，不止视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。

1、 美式复古风

美式复古风简洁与华贵，冷峻与温暖，质朴与时髦兼具融合。美式复古风将美学与经典相融合，创造复古却又不失时尚的美式休闲空间，营造温暖浪漫的氛围。

2、 日式和风

无论是家居还是海景房装修，日式风装修风格近年来可谓是掀起了一股潮流。一道雅致的屏风，一床温暖的床铺，使人能够瞬间宁静下来。和北欧风一样日式风简洁素雅，但又独具味道。较多的卧室选用榻榻米的风格。

3、 简约中式风

简约中式结合古典文化艺术风格，通过营造特色中国风对大众展示出来，采用一些国画屏风、古典摆件就能打造一间充满意境的简约中式家居。中式风格一直深受大众喜爱，在家装中更是一直不变的潮流，但在家居中似乎有些古板和沉闷，而如今势头很猛的新中式风格不仅体现了一定的文化内涵，而且更符合现代人的生活品味。

1、 靠近海边，空气肯定会很潮湿，很多购房者担心这个，所以想买海景房但是有很纠结。尤其是在北方海边，海风很大，如果供暖设施不完善，居住起来就很湿冷。事实上，海景房的潮湿度有地域区别，是否是夏潮冬冷还要根据位置而论，主要看位于海的南北哪个方向。位于南边潮湿程度就较轻，位于北边则较重。

2、 很多购房者印象中，海景房就是“面向大海。春暖花开”。可是在海边住过的人都知道，海景房根据距离海平面的不同，分为一线海景、二线海景和三线海景。一线海景一般都紧靠海边，二线海景只是能看到大海，而三线海景就是离海边比较近，去海边很方便而已。当然距海远近不同，房子的价位也不相同。所以在购买海景房之前，一定要根据自身情况向置业顾问详细沟通了解清楚。