目前来说,消防栓的水基本上都是物业公司在管理,使用的都是市政自来水,从小区的进水端直接接出一根管道,通到消防水池的,所以水费是由物业的总水表计算得出的,没算在业主身上。但是依据相关的法律法规,消防栓的水是需要业主付费的。
根据《物业管理条例》第四章第四十五条:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。也就是说,谁用了消防用水,谁就应该缴费。防用水属于公共区域的用水,所以需要全体业主均摊。
物权法第七十三条规定,建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。小区的消防设施就属于公用设施,归业主共有。该法第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务。业主承担义务的表现包括分担共用部分产生的费用。该法第八十条还规定,建筑物及其附属设施的费用分摊,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明确的,按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。由此可见,业主作为小区消防设施的所有人,自来水公司可以要求其承担小区消防栓水产生的费用。
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( 责任编辑: 孙殿伟 )