谁都有可能出现大量需求资金的时候，一旦有需求就会想尽办法将自己手中的物品价值变现。房产是普通人的最大价值，但办理抵押贷款也不是所有人都能成功的，不了解抵押贷款所需要的条件很可能被拒。
一、那么房屋抵押贷款需要什么条件呢？
① 房屋抵押贷款要求：首先房子的产权 必须要明确，符合国家规定，而且能够进入房地产市场流通，没有其他抵押。其次是房子的年龄和贷款期限不超过40年。值得注意的是抵押房子不包括当地城市重建和拆除计划中，而是拥有房产证书，国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。
② 贷方要求：首先，贷款人要有合法的和职业和稳定的收入来源，有按时偿还本金和利息，不能有不良征信和任何非法活动。其次是提供银行认可的有效抵押担保，或是提供可以将合法有效的不动产用作抵押担保或者是具有支付能力的第三方担保。
③ 个人结算银行账户，和银行达成协议，从自己指定的个人结算账户中扣除本金和利息。
房屋抵押贷款需要什么要求，流程复杂吗？
二、房屋抵押的贷款流程复杂吗？
① 贷款申请：贷款人向银行咨询贷款用途，额度，期限等，如果申请人符合贷款范围，则需要准备相关的资料，然后填写申请表。
② 准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。
贷款申请人在抵押贷款前要考虑自己的综合情况，不要盲目的去找银行贷款，因为你的资质不足很可能在银行会被拒，浪费的那段时间精力也是可惜，考虑自己的资质后可以选择其他的贷款渠道。
( 责任编辑: 李超群 )