很多有人在做房屋交易时，在签了房屋买卖的协议，但房屋却没有过户，所以就会面临很多风险。那么，签了房屋买卖合同不过户怎么办那？就让佰佰安全网的小编和你一起去了解一下吧！
签了房屋买卖合同不过户，购房者可以起诉到法院，要求履行房屋买卖合同，法院判决后，可申请强制执行。
二手房屋过户流程：
首先业主要带的东西:房本，业主户口(如果是已婚要双方户口，夫妻双方到场)，业主最早的购房发票(还有各项税票)，夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:身份证,户口本，网签合同，如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明，反之要带过户主要交个人所得税,营业税，契税，其他的都是一些工本费之类的。在中国房屋属于不动产，只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效的，所以你还是尽快去办理过户手续，否则原业主随时可以把房子再卖一次。
房屋过户手续费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
以上就是佰佰安全网小编为您提供了关于签了房屋买卖合同不过户怎么办的解答，真心希望对您有所帮助！您要了解更多关于市场服务维权，常见的中介行业与维权方法及生活服务维权小知识等相关内容请您多多关注佰佰安全网吧！
( 责任编辑: 郑旭冰 )