众所周知，集体土地上的拆迁安置房在交付的时候，没有交纳土地出让金，相关的证件就无法完整拿到手，所以，势必造成给安置房的买卖带来很多的不确定性，安置房不是不能买卖，而是要在买卖的过程中提高警惕，及时化解以后可能遇到的问题。那么拆迁安置房买卖技巧有哪些呢?下面就跟着佰佰安全网小编一起来看一下吧!
拆迁安置房买卖技巧
首先，安置房产权是全家人共同所有的，在安置房买卖合同上，每个家庭成员必须签上名字，以示同意，如果缺少某个家庭成员的签名，以后，可以以该家庭成员不知情，侵犯他的利益为名上诉撤销这份协议，这个胜诉可能性很大的。
第二，在安置房买卖之后，办产权证之前，如果房价上涨了，那这个增值部分，房主是不是要分享一点，这个事先都应该商量好，在合同里写清楚，买方也大方一点，毕竟办产权证还是要房主协助才能办理的。
第三，由于安置房买卖时间段没有产权证，所以，不可能预算出后续办产权证、过户时应该承担多少钱，一般的合同，是这样写的：第一次办产权证时所要支付的钱由房主出，第二次过户时要支付的钱由买入方支付。这样大家分担，但是这样做，忽略了一点，就是房子是在增值，而增值部分房主是享受不到了，而且房主还得给买方支付一笔办证钱，实际到手的只能算是毛钱，有点冤。
如果我们要规避这个风险，可以在合同中写明：本人所到手的是净钱，自签字以后，有关本房屋办证过户等所发生的花费，一概由本人无关、由买方负担。这样，以后不管花费多少，管他契税、个税、增值税，你都可以高枕无忧了。
以上就是佰佰安全网小编为您提供了关于拆迁安置房买卖技巧的介绍，真心希望对您有所帮助!您要了解更多关于财产安全等相关内容请您多多关注佰佰安全网吧!
( 责任编辑: 吴梦莉 )