在购买房子办理贷款的时候，房贷利率占据着很重要的位置，在一定的程度上可以直接决定大家购买房子的成本，并且对之后的生活品质和生活压力也会有影响。下面跟小编一起来看下，房贷利率有哪些类型？
1、住房公积金贷款。这是针对具有住房公积金的购房者的一种专门的房屋贷款形式。如果你缴纳了住房公积金，在房屋贷款的时候一定要采取这种房屋贷款方式。因为住房公积金贷款的利率很低，它的利率是所有类型房屋贷款中最低的一种，是商业房屋贷款利率的二分之一。这是因为住房公积金房屋贷款是由国家政策补贴的一种房屋贷款方式。
2、个人住房组合贷款。虽然你有缴纳住房公积金，但是你的购房金额超过了公积金贷款的最大额度。这时你就需要个人住房组合贷款。公积金不足部分进行商业贷款。个人住房组合贷款利率的计算也是按照比例分别进行公积金利率和商业贷款利率分别计算。这种组合贷款利率在三种房屋贷款形式中，比较适合贷款额度巨大的贷款者。
3、个人住房商业性贷款。如果你没有缴纳住房公积金，还可以进行个人住房的商业性贷款。就是我们常说的银行按揭贷款。但是，商业贷款的要求是比较高的。首先你要在所贷款银行的存款不能低于所带金额的百分之三十。其次还要有一定的东西作抵押。或者是被认可的一种资质，或者是其他不动产的抵押，或者是一个具有支付能力的担保人。只有具备了这些条件才能进行商业贷款的申请。商业贷款的利率是比较高的，大概是同期住房公积金贷款利率的两倍。
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( 责任编辑: 李超群 )