小区防盗措施与防盗设备有哪些？

随着人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也日益增长。小区作为居民的居住场所，财物失窃、老人儿童走失等现象时有发生，环境安全及生活服务质量需要得到保障。那么究竟该如何防盗？有哪些防盗设备呢？本文佰佰安全网就详细介绍小区防盗措施与防盗设备有哪些。

小区失窃事件的原因分析

近期以来，小区出现了多起失窃事件。为加强日常安保工作，维护小区治安秩序，经管理处对失窃现场勘查以及业主走访后，现将相关分析和情况整理为以下六点。

一、小区属于休闲式、度假式小区

小区的很多房产属于休闲式、度假式定位，部分业主只是在周末或者假期才返回小区居住，房产在其他时间经常空置。而且，小区的入住率仅为3成左右，这不利于群防群治，给小偷留下了较大的作案空间。

二、小区里的加工工厂工人众多

该工厂有好几十名员工，他们都在小区内工作和生活，众多的人员也增加了风险因素。

三、业主将房子出租给某些不明身份的租客

不少业主，特别是洋房的业主，将房子出租给租户，增加了人员的复杂程度。管理处一直以来都要求业主和租户必须到客户服务中心进行身份登记和备案，前段时间也多次发文强调该要求，但没有得到业主的全面配合。如果有惯偷在小区内租房居住，这对业主的财产安全造成很大的风险。

四、业主装修雇佣的装修队工人人员复杂

小区内有好几十户装修单位，雇佣的装修队长期在小区内施工和活动，很多装修业主允许工人在装修房内居住。人数庞大的装修施工对工人也是治安管理的一大隐患。

五、业主的财产保护意识不够强

很多业主对于庭院范围内，包括房子的门口和窗户等，没有做足防盗措施。无论在那个小区，业主都必须做好财产保护，出外时关锁好门口和所有窗户，不要给小偷留作案的机会。

六、群防群治意识不够普及

比如说，通过大门岗进入小区时，有不少业主不配合大门岗查实出入证件，就给小区安防工作造成很大的不利影响。同样，要做好小区安防工作，除了管理处强而有力的管治措施外，更加需要广大业主的高度配合，通过群防群治的方式，才能共同营造安全和谐的小区环境。

七、物防、技防存在隐患。

通过对该所辖区居民小区实地分析发现，某些小区在规划、设计、建设和修缮中，对安全性缺乏针对性考虑。一是小区内部没有全封闭。例如辖区内的某个小区有两个大门，但只设置了一个门卫，产生了很大的治安漏洞。有的小区围墙质量差，损坏严重，外部人员很容易进入，更给违法犯罪分子以可乘之机。

二是小区内防范设施不到位。有的小区新建时，仅仅考虑了出入口和小区主要车道的监控，监控设施覆盖率低。有的没有安装防盗门窗或防盗门窗质量低劣，还有的防盗网安装不合理，反而成了犯罪分子攀爬入室盗窃的脚手架，难免使一些违法犯罪分子“趁虚而入”。对技防部门大力推广、防盗效果较好的室内、周界报警设备，居民小区安装率却不高。

三是技防设施缺乏修缮。近几年的小区开发，无论是开发商投资还是政府投资，几乎都考虑了安装监控，但是经过几年的使用，有的小区大部分监控已经坏掉，有效覆盖率变低。同时，由于有效监控的缺乏，或者监控设备后台存储不达标，导致案件发生后给公安机关侦破案件造成困难，部分小区同一类型案件内重复发案，恶性循环。

八、物业管理措施缺位。

该所辖区的居民小区，普遍实行的是物业式管理，但物业管理中涉及小区安全管理的质态，不容乐观。通过调研发现，在管理中存在较多问题。一是责任缺失。不少物业公司忽视其应尽的小区安防职责，将物业保安的职责局限于“门卫”，当小区发生案件时，则将责任推卸给公安机关。更有甚者，个别小区的大门敞开，保安对进出小区的人员和车辆从不关注，思想上完全没有预防犯罪的意识。

小区对于盗窃事件的处理

a) 当值领班及安防员在巡逻中发现有盗窃抢劫行为或接到有盗窃抢劫报案时，应立即上前制止该违法犯罪行为，并对现场进行保护，同时向安防部主管汇报。

b) 如犯罪嫌疑人仍在现场时应立即抓捕带回安防部，并请事主一起到安防部后交由公安机关处理。

c) 向事主了解在被抢过程中人身是否受到损伤及财物损失情况，如事主受伤，则应视其伤势的情况送往医院救保。

d) 安防主管到达现场后立即了解案情及相关资料，根据案情需要及时做出布置，视情况决定是否向110报警求助。

小区可以安装哪些防盗设备？

一、周界报警系统

周界报警系统的主要内容是在小区内安装的一套报警系统，在包括围墙及小区周边外围区域等位置安装拉力围篱、红外对射侦测器等周界报警系统，进行区域防入侵布防，通过防入侵的报警主机，让小区保安或门卫能够实时了解小区四周的各种情况。

另外，值班人员还可通过密码键盘对系统进行编程、开机、关机、布防、撤防等控制。当小区周界防区产生报警后，键盘上地图灯号显示板会显示出防区地理编号与实际位置，使保安工作人员立即清楚报警位置，以便及时处理警情。

对射红外探头一般是由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射调制出两或四束以上红外光线，这些条状红外线构成了对射区域的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域，这些条状对射红外线束会被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。如果有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被保护区域，由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，智能端将对发射端的遮档判断为正常情况，不会向报警主机发出报警。但经过调制的红外线光源是为了防止阳光、灯光等外界光源受到干扰，都具有防止有人恶意使用红外灯干扰探头的抗干扰机制。

大部分住宅小区的安防方案一直都是本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针在进行规划建置的，其防范系统可采用操作简单的分级控制。报警系统一定要给管理者提供一种视觉直观的图片/影像与具有警示作用的警告音响，让不管年纪多大的相关保安人员都能及时了解到小区内各处的保卫安全情况，及迅速采取必要的措施。

如今，红外线侦测报警不仅能及时告知值班人员何处发生外人入侵，而且可使管理者即时了解各设备的运行状态。若此系统得以实施，将对提高安全状况等方面起到积极的安全防范作用。

二、防盗对讲系统

防盗对讲系统是小区住宅不可或缺的安全系统。在住宅家庭中防盗系统与可视对讲或非可视对讲组合而成为一种被动式居家安全系统。它一般分为单户型和多户型。其所涉设备包括对讲主机、分机和报警探测器。主机一般安装在每户单元的大门上，分机则装在住户内，分机上带有报警接口，可与报警探头连接，报警探测器一般可用红外线探测器、门窗开关探测器、煤气泄漏探测器等。

安装防盗对讲系统以后，待访客按下住户的房间号时，被访住户即可通过室内分机的监视器看到来访者的面貌，同时还可拿起话筒与来访者通话，住户按下开锁按钮即可打开大门口的电锁。当住户外出时，在楼下用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行操作，此时室内分机所连接的门磁感应开关、红外线探测器处于待命状态。

同时，当有窃贼入侵时即可马上报警到大楼管理机或中央管理机，并在大楼管理机或中央管理机上显示报警用户房号。当住户返家时，用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行开锁操作的同时，会自动对防盗系统进行了撤防。住户撤防进入住宅后，若遇紧急情况，仍可按紧急按钮进行报警。

此外，现在大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管理中心，并安装有控制器，使住户与访客的直接沟通变成住户、管理中心与访客的三方沟通。在楼宇可视对讲监控系统中加入管理中心控制器，即可增强系统的安全防范能力，还可进一步提高物业管理部门对于住宅小区的综合管理能力。

目前技术条件下，一些小区管理主机可延伸连接多达256栋大楼主机及大楼管理机，实现小区管理可机呼叫任何大楼管理机及任何分机，并且加上通话的功能，同时实现任何分机均可报警至小区管理机，小区管理机显示出报警分机的楼号及住户号，方便辨识及使用操作。

三、视频监控系统

以目前国内小区的规模及档次来看：在一些档次比较高的花园别墅区，一般都要求安装闭路监控系统。监控点可安装在周界围墙上、大门口、停车场、主要街道等，在保全人员的主控制室内，可以监视到整个别墅区。若发现有可疑人员出现，可实时记录下来，并采取对应的防范措施。

若在别墅区周围安装可联动的入侵探测器，那么，一旦有不法人员入侵，将会立即发生报警，然后在控制室内将画面直接调到主监视器上，进行实时录像，同时保证安防人员可立即赶赴案发现场。

四、门禁控制系统

随着高科技的蓬勃发展，智能化管理已经走进了人们的社会生活，一座座智能化小区鳞次栉比。为适应信息化时代的需要，小区安防必须在功能上满足当前和未来发展的需求。

小区门禁一般会采用感应式IC卡来作为出入管理控制凭证，具有对门户出入控制、实时监控、保安防盗报警等多种功能。它主要目的是方便小区内部人员出入，杜绝外来人员随意进出，既方便了内部管理，又增强了小区的安保，从而为用户提供一个既高效又经济的安全生活环境。它在功能上实现了通讯自动化（CA）、居家自动化（HA）和管理自动化（BA），以综合布线系统为基础，以计算器网络为桥梁，全面实现对通讯系统、办公自动化系统的综合管理。

小区的防范措施有哪些？

确保安全，是物业安保工作的重中之重。构建人防、物防、技防相结合的安全防控网络，保证小区安全管理品质，实现小区零发案，实现小范围内的社会治安秩序的好转，为构建和谐社会做出努力，是安保工作追求的重要目标。要实现这一目标，必须从以下几个方面做出努力：

1、科学合理安排小区的保安岗位，形成小区门卫岗、守护岗、巡逻岗的点、线、面最佳组合，这是组成严密安全防控的基础；

2、保安员熟悉工作环境，了解岗位职责，在岗位上恪尽职守，百倍提高警惕，是做好小区安全防控的关键；

3、根据物业小区地理环境和安防薄弱环节，加强对重点区域、重点部位的守护巡查，是做好物业小区保安护卫工作的主要措施；

4、熟记业主姓名、相貌特征，了解业主居住的楼宇、楼层、单元、房号，做到心中有底有数，小区门卫岗加强对人员、物品、车辆的登记，严密控制外来人员进入小区，是做好小区安全护卫工作的重点；

5、加强晚上零时以后，特别凌晨时段的保安岗位督促检查，防止保安员脱岗，打瞌睡等违纪行为的发生，是防止发生入室盗窃的重要方法；

6、加强岗位与岗位之间的相互提醒，相互照应，相互监督，互为联动，形成点、线、面严密的防控体系，发挥小区内安全防范整体的功能效应；

7、建立和完善小区内的闭路电视监控系统，把人防与技防有机结合起来，加强监控中心的值班管理，做到百密不疏；

8、加强对小区业主的安全知识的宣传教育，教育群众，发动群众，依靠群众、群防群治。提高业主安全意识，为搞好小区安全打下良好的群众基础。

具体实施方法如下:

（1）、要求各楼门岗不定期巡视本楼，每天不少于6次。

（2）、将地下部分与地上部分之间的楼梯加锁或者在楼梯间处加门禁系统。

（3）、部分电梯取消地下一、二层停靠功能。即：双梯中仅允许货梯进入地下层，该梯只在高峰时运行，平时不开。运行时由专人职守。

（4）、建立各门岗出入登记制度，含小区各处大门及车库门，不仅管进也要管出，要求无证出入小区者必须登记进入时间，联系办法，并给其回执条，出门时要求有小区内持证者签字认可，否则拒绝其出入。

（5）、楼门岗变为流动岗，充分利用已经安装的门禁系统，加强小区各出入口力量(含车库)，坚强巡逻盘问制度。

（6）、增加主要出入口闭路电视监控系统，24小时录象。

（7）、建立门岗制度规范条文、当班值勤保安姓名及负责同志联系办法，悬挂在门岗值勤处，接受广大业主监督。

（8）、要求保安公司建立小区安全档案，对小区人员、车辆进行登记。

以上就是进一步强化社区管控工作，强化重点人员、外来人员管理，建立健全矛盾纠纷管控、调解机制，防止小区内的矛盾升级，可以有效避免恶性盗窃案件发生。

( 责任编辑: 陈淼琪 )