前段时间，市民小方来到秦淮公安分局淮海路派出所报警求助，称其帮一位姓钱的女子垫资给房产解押，谁知借了一百多万给她后，她竟然人间蒸发了。经过秦淮警方一系列侦查讯问工作后，一起假房主利用他人房产实施诈骗的案件终于水落石出。
前不久，小方通过担保公司的朋友结识了钱某，这位朋友告诉小方说，“她想把房子卖给别人，但是要先做房产抵押的垫资，需要一笔资金”。随后，三人就房产的相关情况进行了沟通，钱某告诉小方，近期她准备将房子出手，并且已经和别人签好购房合同了，但是之前拿房子抵押贷了一笔款，现在需要将钱还上，才能解押房产进行买卖，但是现在资金紧张，希望小方能借钱给她，愿意支付百分之三的月息，时间大概一个月。考虑到和这位朋友以前也有业务上的往来，再加上钱某拿出的证件也比较齐全，小方便答应可以借钱。钱某打好欠条之后，小方便通过银行转账将钱给她转了过去，双方约定一个月后还款。
到了还款日，对方却迟迟没有动静，小方赶紧打电话找担保公司的朋友了解情况。朋友告诉小方，钱某的房子上市确认书有问题，房改办不下来，还没有过户成功。有了朋友的话，小方心中的石头也落地了，便又和钱某约好过几天再还款。谁知又过去了一段时间，手续还是没有办好，小方再联系钱某时也联系不上了，自己朋友给钱某打电话也打不通。这下，小方二人有点懵了，于是他们来到了当初钱某所说的房子的所在地，试图上门寻找钱某。谁知，出来开门的却是一名陌生男子，这才得知真正的房主并不是钱某，“这房子早就卖给我了，我都住在里面十来年了”。听到对方这么说，小方傻眼了，赶紧联系其他朋友帮他查一查这处房产。
查询过后，小方从朋友处得知这套房产早在2009年时，就已经被钱某卖给别人了，但由于当时房子还不能过户，所以一直没有办理相关手续，属于私下买卖。就在2017年，法院已经正式将这处房产判给了购买了房子的这位住户，这处房产如今和钱某一点关系也没有了。
发现这一系列的情况之后，小方终于确认了自己是真的被骗了，气愤的他连忙来向秦淮警方报警求助。根据小方提供的线索，民警展开了侦查，并还原了事情的真相。
原来，钱某正是利用了新住户还没来得及去申请房产证书的时机，打了个时间差，故意去挂失了房产证，重新获取了新的房屋所有权证书。为了能够再获得一次房屋出售款，钱某伪造了相关的文书，之后她将这处已经出售了的房产再次与新的买家签订了购房协议。尝到了一些甜头后，钱某变本加厉，又通过担保公司找到了小方，假称要先解除抵押才能买卖，向小方借了一百一十万元办理解押手续。实际上，这笔钱根本没有被用来办理任何业务，骗取了钱财后，钱某便将受害人拉黑，玩起了消失。目前，钱某因涉嫌诈骗已被秦淮警方依法逮捕，相关工作还在进一步开展之中。
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金九银十，是房产市场买卖交易的好时机，然而房产交易时参与的主体比较广泛，一点小疏忽都会给不法分子留下可趁之机。这其中有几类比较常见的骗局，一定要提高警惕。
1。以代购内部廉价房为诱饵吸引购房者。不法分子利用一些群众急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。
2。不法分子通过伪造相关证件将不属于自己的房产进行出售，或是隐瞒已经出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人的购房款。
3。利用伪造的房产证与他人签订购房协议或作抵押骗取借款，通常不法分子会以高额回报为诱饵骗取借款，一旦得手后便玩起消失。
4。将已作抵押的房屋非法转卖。不法分子隐瞒房屋已被抵押的事实，利用伪造的相关手续、文件，将房屋销售，骗取购房款。
在进行房产交易时，务必要了解出售方的相关资质、查看其相关证件，一旦对方提出要出售或是以房来借款时，可以前去房产所在地进行实地查验，还可以前往房地产管理部门进行必要的查询，千万不要只听对方的一面之辞，以免上当受骗。
( 责任编辑: 慕丹萍 )
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