2015年典型房产纠纷事件盘点

近年来，随着楼市的迅速发展，房价不断上涨，买房、卖房等交易变多，随之产生的房产纠纷事件也是频频出现，特别是家庭内部成员间及二手房买卖房产纠纷事件，发生率更是居高不下。层出不穷的房产纠纷，让很多买房卖房人甚是苦恼，本安全网现盘点了2015年典型房产纠纷事件，希望能给进行房产交易的朋友一个提醒，在房产交易过程中，要注意合同及资金的托管，以防发生不必要的纠纷，而且也有利于房屋日后后质量维权投诉。同时，监管部门也要加强房产交易的监管，以防黑中介在中间坑害房产交易者。

房产纠纷事件牵涉面广 买卖纠纷发生率最高

据相关部门统计，在所有的房产纠纷事件中，房屋买卖合同纠纷所占比重最大，百分比比重为61.8%；其次是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，百分比比重为28.6%。其他类型案件所占比重较小，反映出房地产纠纷案件的案发原因主要集中于买卖关系和拆迁安置两个方面。房地产纠纷案件牵涉面广，关乎人民群众切身利益，希望相关部门积极总结经验，规范房产交易，减少类似事件的发生率。

2015年房产纠纷事件盘点

男子还俗向前妻索要房产遭拒

夫妻俩因出家修行协议离婚，离婚协议约定房屋归妻子所有，后因身体原因男方不能继续修行而还俗。现男方冯某诉至法院，请求确认离婚协议财产约定无效。12月3日，记者从顺义法院获悉，法院认为两人签订的离婚协议中财产约定有效，驳回冯某诉讼。

男子探望子女不成法院告前妻索要房产

几年前，赵先生和李女士的婚姻走到了尽头，他们约定婚姻存续期间所买的3套房产产权归只有7岁的女儿所有。2015年，赵先生由于前妻拒绝让他探望女儿，向法院起诉要求撤销当年自己离婚时的赠与，法院一审支持了他的诉求。记者11月8日获悉，广州中院日前作出改判，驳回了赵先生的全部诉求。

女子因丈夫赌博离婚 房子被债主霸占有家难回

据报道，家住长春莲花山旅游度假区的郭女士因丈夫长期赌博，两人协议离婚后房产归郭女士所有。8月18日，郭女士却发现有人“入住”了自己的房子，并称是前夫的债主，郭女士和儿子只能投靠亲友。相关律师表示，郭女士需要法院确权再报警。

广州男子“禁足”老父2年 因拆迁补偿款引纠纷

有房产纠纷所引发的家庭矛盾时有发生，给家人的家居安全生活带来一定影响。8月12日，记者了解到，广州黄埔区一男子因觊觎房屋拆迁补偿款将自己的父亲“禁足”家中2年，一家人因此闹得不可开交。

新房漏水居民惹纠纷 开发商：不交清房款无法维修

8月3日，据内江市民李先生反映，因房屋质量惹上纠纷，自己购买的一套商品房还未入住就已经出现漏水情况，多处找开发商解决未果。房屋漏水给居民家居安全生活带来一定隐患，业主可申请相关部门仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。

男子网拍房产发现少了地下室 评估报告疑点多

7月30日，浙江金华的徐先生在网上拍下一套价值324万的房子，拿到手后却发现少了地下室。随后徐先生在义务法院委托第三方对该处房产做出的评估报告中发现多处错误。

大连华乐小区枪杀案：嫌犯因房产纠纷报复

7月25日下午，大连警方披露华乐小区持枪杀人案件细节，称犯罪嫌疑人阎永波系因房产发生家庭矛盾从而报复杀人。当天，阎永波被中山警方以涉嫌故意杀人罪依法刑事拘留。7月23日晚19时许，大连市中山区华乐小区7号楼下发生持枪杀人事件，犯罪嫌疑人阎永波被警方控制。

八旬老人有家难回 4个儿子都有“委屈”

7月11日，西安81岁的崔师傅有家难回，自己在外面租房子住。据了解，老人有4个儿子，拆迁时每个人分得4套房子，那为何竟没有老人的一席之地呢？而4个儿子因为房产问题都觉得自己委屈，认为谁受益最多谁主要赡养老人。

居民卖房怀疑中介赚差价 中介公司拒绝查明细

7月9日，据山东临邑市民张先生反映，自己明明以24万元的价格将自己的一套房子卖掉，随后却得知买家实际支付了25万元的款项。张先生由此怀疑其中1万元的差价被中介公司拿走了。随后记者和张先生来到中介了解情况，当记者提议查看明细时，却遭到公司经理拒绝。

郑州现开发商雇人殴打小区业主情况 20多名男子见人就打

5月22日上午9点40分左右，在郑州市丰庆路上的省会高校教师生活园区内，发生了一起身份不明的人员围殴业主的事情。今年四月份，一个施工队开始进驻到这片空地上，一开始业主们以为是准备建停车场呢，但后来才得知，这竟然是河南省教育系统房屋建设开发有限公司的一个商品房项目。这让业主们怎么也不能接受。于是不少人开始联合起来抵制这个项目。双方矛盾激化，才有了身份不明男子围殴业主的事情。据家属称，因为祖宅归属的纠纷问题，老人最近心里十分压抑。

泉州一六旬老人死在工地疑因家庭纠纷

5月20日上午8点多，一名六旬老人被发现死于泉州市北门街华侨新村的一处工地上。

女子47万买拆迁房遭遇产权诈骗 购房一族注意啦！

5月19日，市民隗女士用47万元购买了焦女士名下一套即将拆迁的6平米平房。两人约定拆迁后的安置房归隗女士所有，而补偿款归焦女士。不料，隗女士付完房款后却被告知该房屋房本是根据伪造的判决书取得的，房子无法拆迁。隗女士遂将焦女士诉至法院，要求解除合同并退还房款。法院一审判决支持了隗女士的诉讼请求。焦女士不服，向一中院提起上诉。

日照怡学佳苑小区业主集体退房 原因住房面积缩水

5月5日，日照市怡学佳苑小区业主们反映，他们购买的期房面积出现了缩水，要求退房却无法实现。业主们告诉记者，他们办理贷款的时候才发现房子实际面积小了，有两栋楼每户少了14个平米，有一栋楼是每户少了8平米。

重庆业主买3楼房子接房变负3楼 中介称笔误

房产纠纷问题给居民家居安全生活带来一定影响，同时给业主造成经济上的损失。近日重庆渝北区的曾女士反映，今年3月份，她在圣豪帝景小区购买了一处3楼的房子，但接房时却变成了负3楼。对此中介机构表示是笔误所导致。

遇到房产纠纷如何解决维权？

按照有关法律和政策规定，对于不同类型的房产纠纷有哪些解决途径?

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

五、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

六、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

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( 责任编辑: 胡玲玲 )