听任地方房市高杠杆将是另一场金融灾难

房市去杠杆降风险须引起重视

2015年的股市波动剧烈，给投资者造成挥之不去的心理阴影。在两会重庆（楼盘）团讨论时，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出，如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。

由于房市体量更大，牵涉面更广，加上房贷游戏规则、风险识别和监管上的不足，对国民经济和广大人民群众造成的危害会更大，尤其是银行的坏账风险。

黄奇帆说，当前我们国家去杠杆，包括去政府债务、包括去工商企业债务，还包括金融系统内部的各种杠杆，尤其要注意金融创新的杠杆和理财产品为了牟利而加的杠杆，特别要注意一些融资项目跨界叠加形成的高杠杆。

黄奇帆举例说，比如最近房地产交易中有一些房产商——也有些房地产买卖中的中介公司，他们给购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%降到30%，现在有些已经降到20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付，实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付——美国次贷危机的源头就是零首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。

他指出，要更注重去杠杆降风险，绝不能用加杠杆的办法来促销售、去库存。“如果用加杠杆的方式去库存，跟中央精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。”黄奇帆强调。

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去杠杆防风险促进要素市场稳健发展

2月23日，市长黄奇帆在市属交易所调研时指出，要按照供给侧结构性改革要求，着力去杠杆、防风险，促进全市要素市场平稳健康发展。

在考察重庆联合产权交易所、重庆农村土地交易所、重庆药品交易所，听取重庆农畜产品交易所、重庆股份转让中心、重庆航运交易所、重庆文化产权交易中心、重庆外滩摩配电子交易所、重庆再生资源交易中心、重庆土特产品交易中心以及市金融办有关情况汇报后，黄奇帆说，近年来，重庆要素市场行业规模平稳增长，机构体系不断完善，产品种类更加丰富，市场参与主体稳步增加，推动市场化改革重组初见成效，同时大力强化监管和风险防控，推动要素市场规范有序发展。

黄奇帆说，“十三五”时期，要充分发挥要素市场资源配置、价格发现和集聚辐射等功能，更好助力重庆经济发展，关键是要按照供给侧结构性改革的要求，着力去杠杆、防风险。在金融领域，信用、杠杆、风险三者相互依存，有信用才能产生杠杆，但杠杆过高会产生风险，影响信用。重庆要素市场要高度重视在各个环节去杠杆，在运行过程中不搞高杠杆期货，不搞高息揽储，不搞乱集资，不把客户资金放在网站公司，不搞信用风险的叠加。要切实管控好交易所投资资金的来源，不但要审查其准入资格是否合规合法，还要对整个流程进行严格监管。同时，作为全市金融系统的重要组成部分，重庆要素市场同样不能从事P2P，其所有金融创新产品都要确定合理的杠杆比，牢牢把握为实体经济服务的宗旨。总之，要努力推动包括要素市场在内的各类金融业健康有序运行，保障全市经济社会持续健康发展。

( 责任编辑: 刘长利 )