54元过户千万房产，民政局截了房管局的“胡”

原标题：54元过户千万房产，民政局截了房管局的“胡”——康琪雪

房产中介公司流传这样一个段子：已婚姐姐想把自己的房产送给弟弟一家，过户费太高，怎么办？律师答曰：与老公离婚，房给老公，房证去掉你的名字。弟弟离，老公和弟媳结，房证加弟媳名。老公再与弟媳离，房给弟媳，去老公名，然后各自复婚，房证加弟弟名，省过户费且获首套房优惠。共离结婚6次，工本费每次9元，计54元。

这样的画风有木有

中产阶层的“理性”选择

与炒房客不同，夏宇和妻子平静地走进了上海浦东区离婚登记中心，此时距离这对大学就在一起的恋人牵手不足两年。他们离婚不是因为感情不好，而是受当时上海楼市新政传闻的影响。

“夫妻之间的感情根本不需要这张纸来维护，不管真离婚还是假离婚，我们清清楚楚知道彼此的感情，大家都是为了孩子。”这是夏宇夫妻对感情的告白。

夏宇要买的第三套房，是一套位于上海静安的学区房，是为了家里刚满23个月的女儿准备的。根据静安区政策，孩子只有在学区房落户五年才能入学。按照7岁读小学的惯例，留给这个家庭的时间仅剩1个月。

幸运的是，在9月1日之前，夏宇终于花270万买下了一所26.54平米的老房子，甚至到现在他都没去看过这所80年代典型的“老破小”，“不要说26平米，就算是6平米，只要有户口、是产权房就可以”。

感情不好谁敢来离婚

于是，上海的离婚登记大厅，找不到一丝与“舍”“离”相关的情绪，每个人似乎都对未来充满着期待。这里的谈资和笑声，也更像是来自市井茶肆、街边弄堂：孩子多大了，孩子的孩子多大了……无一例外最终的话题会落到房子上。你要在哪儿买房？你的房子均价多少钱？精装还是简装？得房率有多高？

看上去，有父母带着子女离婚的，也有子女带着父母离婚的，还有推着婴儿车，祖孙三代来办的。据上海房地产交易中心网站数据显示，8月27日至31日，上海市连续5天住宅成交量超过1000套，8月29日甚至超过2000套。

54元和动辄几十万的二手房交易税相比，成本几乎为零，唯一需要的是靠感情做背书。婚姻早已经不是一件严肃的人生大事，除买房外，落户、上学、拆迁补偿、甚至取暖费发放等，都可能成为“假离婚”的理由。每一对“前夫前妻”背后都有各自的现实痛点，“假离婚”是悲壮的，爱情在此哪还有什么神圣可言？

离婚潮愈演愈烈，即使政府跑出来辟谣、抓人仍不管用，也因此“感情不好谁敢来离婚”这句笑中带泪的自嘲悄然走红。或许可以说，上海的传言是高价地频出、楼市投机需求旺盛背景下开出的一朵奇葩。在此形势下，常规的简短辟谣对于陷入购房恐慌症的人们来说，可谓杯水车薪，浇不熄那一团团买房的熊熊欲火。

结婚也是没办法的事儿

你方唱罢我登场，这边的离婚闹剧还远没有落幕，北京又出台新举措封堵假结婚。在房屋与婚姻之间，一直有这样一个不光彩的交易：通过婚姻手段获得在京购房指标，这笔交易被明码标价为10万元。

大量的房产经纪人不仅是房虫，只要你需要，还可以摇身一变为婚托。是“北漂”吗？还没纳完5年的税？您又着急买房，得嘞，交给我吧……经纪人熟门熟路，找个房虫（必须是北京人，拥有购房资格）您就完成了人生大事。结个婚其实不费多大事儿：婚前双方做个财产公证，耗时一周；然后买房，二手房的手续全弄利索大约需要两到三个月；房本更名为无购房资质的一方，办理离婚手续齐活儿。

仨月的时间，一方赚了钱，一方拿到了房，各取所需皆大欢喜。按照目前的房价走势，一套房子的10万元涨幅有时在一个月、甚至一星期就能达到，利益和“离异”全在于当事人怎么看。

疯狂楼市的底线还能有多low

朋友圈里，题为《百万人抢房真相：决定5年后社会阶层的最后一战》的文章，仍在疯传。

一位趁着最近这波行情3个月赚到60万的炒房客刚刚加入了一场豪赌——面对一套总价1000万的房子，一没户口二没工作的她步步为营，先是和老公离婚，然后花了5万和上海籍中介结婚，拿到购房的门票。随后花15万找贷款公司做包装，伪装成在职人士，实现可从银行贷款的资格，仅用三成首付撬动银行700万的资金。尽管每月要还将近5万房贷，但她坚信房子一定会涨到预期，所以甘冒风险。

这一切都太不真实，每一个身处漩涡的人，都深感自己的渺小与无奈，只能任由这扭曲的房产大潮裹挟前行。

结婚不一定代表我爱你，房子比人来得更有保障。如果说在传统观念里，一纸婚约还曾是白首不相离的缠绵悱恻，那么在经济价值中，婚姻就变身为奇货可居的商品待价而沽，全在于你对感情的取舍与选择。最终促使人们达成交易的，仍是对市场和政策前景的个性化预判，这种预判可以视为经济理性。

离婚买房、结婚换指标并不是什么新鲜事，自2011年“新国八条”发布以后的5年来，每次房地产调控收紧之际，一线城市的离婚率就直线上升。需要反思的是，如果某些公共政策总是导致市民做出有悖常理的行为，以致抛弃主流价值观，那么这样的政策是否还值得推行？合理的城市管理应当与公序良俗并肩前行，而不是叫人迫不得已的背弃。

( 责任编辑: 甘苦人生 )