“儿媳和儿子离婚后,却不肯搬出我的房子怎么办?”“老伴去世,我想把房子过到我和外孙名下该怎么办?”“老伴去世后,继子说房子没我的份。”……12月25日,2016年“有请律师”最后一期线下活动,不少市民顶着寒风冒着雨来咨询。记者注意到,房产问题仍旧是大家关注的焦点。
离婚后,儿媳拒不搬出前婆婆的房子
“我现在是有家难回,只能和儿子住一个房间,生活非常不方便。”周女士说,孙女10岁了,儿子儿媳却离了婚。“他们婚后在江北买了套房,我在湖南路有套学区房。”为方便孙女上学,周女士把市区这套房让给儿子一家住,自己住到了江北。“离婚后,孙女的抚养权、江北的房子都给了儿媳,可她却不肯从我的房子里搬走。”不仅如此,周女士发现,目前住的江北房子已被挂在网上售卖。
江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师表示,周女士的房子所有权人是她,“你是房子的主人,她和你儿子离婚后和你一点关系都没有,没有理由强占房子。”周女士无奈地说,“可是我多次上门和她沟通,她都很霸道,说我们要回去住可以,但她不搬。”
吕金艳律师建议:“你可以先报警,如果警方调解后她仍拒不搬出,就可以向法院起诉,要求对方搬出自己的房子。”
老伴过世,房子怎么过到自己和外孙名下
70多岁的陈奶奶,老伴前不久去世了,留下一套拆迁安置房。“这套房子在我老伴名下,但装修是女婿出的钱。”陈奶奶有多个子女,但她想把房子过户到自己和外孙名下,以后把房子留给外孙。
“陈奶奶,你这样处理以后是有问题的。”江苏钟山明镜律师事务所杨娅律师告诉陈奶奶,房子作为陈奶奶和老伴的婚内共同财产,有一半是其老伴的遗产,需要陈奶奶和几个子女平分,陈奶奶不能单独处置。
杨娅表示,即便现在房产过户到陈奶奶和其外孙的名下,等陈奶奶百年后,陈奶奶所占有的房产也将变成遗产,要由她的子女来继承,而不是她的外孙。
听律师这么说,陈奶奶傻眼了:“那我该怎么办?”杨娅解释,如果陈奶奶想“一步到位”,就直接将房子登记在外孙一人名下。“你要让子女悉数到场,做个公证,放弃遗产继承。”杨娅说。
丈夫过世,继子说财产没她的份儿
王女士今年65岁,前不久老伴去世。她的继子说,要先把财产问题讲清楚,再谈养老问题。
“我没有生育子女,也没有其他亲人。继子认为,我老伴生前的房子是和他亲生母亲一同挣的,没我的份。”王女士说,“房子是老伴之前的房子拆迁分的,当时是按户头人数分,要是我的户口不在里面,也分不到这么多房子。这里面应该有我的份。”
吕金艳律师表示,即使房子是老人的婚前财产,王女士作为配偶也有权继承。“至于分房时有你的一部分,得查看当时的分房政策找到相应证据。”吕金艳说:“你可以写一份赠予协议,百年之后将财产赠予继子,但这份赠予随时可以撤销。这样既能保障生活,也免得影响家庭关系。
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( 责任编辑: 孟洋洋 )
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