如何获得更高拆迁款？

随着我国城市化进程日益加快,房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动,而由此也引发了大量商业纠纷和社会冲突。遭遇拆迁，拆迁户最关心的是拆迁补偿问题。如何获得更高拆迁款呢？

谈判技巧和水平的高低会极大地影响到拆迁的补偿金额，其差距之大非亲历者有时难以置信。法律哥在此给大家分享以下谈判要点，掌握了这些技巧，完全可以获得较高的、合理的拆迁补偿。

一、收集必要的拆迁信息

我们需要做好前期摸底工作，收集必要的拆迁信息。在拆迁谈判之前最好了解清楚拆迁人是谁？是否有拆迁许可证？动迁服务机构是谁？

该地段为什么要拆迁？按照规划拆迁之后该地段作何用途？用途不同，补偿系数不同。观察实际的拆迁进度情况，拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。

二、牢记“四不要”

1、不轻易报价。

实践中，拆迁方往往第一次见面就会问“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。这只是为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。

面对拆迁方的说辞，一定要多听少说，冷静地判断其用意并沉着应对，时机未到时尽量少开口说话，以免丧失获得高补偿的机会。

2、不提交权属证明的原件。

权属证书是公民享有合法财产的重要证据，千万不可轻易交出，一定要留在自己手中。因此，最好的解决方式就是仅提交复印件!一旦日后发生纠纷或房屋被强拆，需要以诉讼解决争议时也能够有证据支持。

3、不随意签字。

很多人面对送来的五花八门的文件，为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。

因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。

4、不提前搬家。

如果被拆迁人轻易的搬迁无疑就向拆迁人释放了“维权决心不大”的信号，拆迁人据此可能会大大降低支付的补偿款。另外，如果被拆迁人不在原地居住，极有可能失去第一时间了解新拆迁信息的机会，在拆迁过程中陷入不利的地位。

以上就是关于在拆迁谈判中，我们应该注意的问题，为了维护自身的合法权益，一定要多了解法律相关常识，知道拆迁的流程，积极做好应对!

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( 责任编辑: 黄淑蓉 )