房子装修到一半烂尾 消费者要求赔偿遭拒

双方签订的合同明确规定违约一方需支付违约金 受访者供图

房子还没装完，装修队就停工了，李女士的房子成了“烂尾工程”。令她气愤的是，对方压根不承认自己的违约行为，反而要求李女士，钱一分不少按预算来结算，并要求提前付款。李女士很无奈，这协议签了究竟还有没有法律效力？□记者叶萌茗

房子装修到一半突然停工

今年4月28日，李女士与亚夏股份蘑菇加整体家装公司（宁波分公司）（以下简称蘑菇加）签订了一份施工服务合同，当时双方约定，由蘑菇加负责装修李女士位于中海国际社区海创家园小区的房屋，合同总价款为116140元，总工期为120天。

去年11月，李女士付了2000元订金，约定今年5月7日正式开工，先敲墙砌墙，再做水电工程。

5月底，水电完工后，根据装修公司要求，在水电还没有验收的情况下，李女士支付了50%的费用，约58205元的工程款。

之后，李女士让项目经理采购瓷砖，但一直到6月20日才采购到瓷砖，事后，李女士多次催促装修公司要求派人继续施工。

“工期拖延了很久，我就在装修群里问，怎么还不来施工？项目经理解释，工人排班排不出来，过两天再说，等了一两天后，还是没有人做。事后，我又连续打了四五天电话给项目经理，他没接电话。问公司，老板陈某直接挑明，项目经理不做他也没有办法，如果叫其他项目经理做，由于你家这个活是做亏了的，也没人愿意接这个活。”

消费者提出按合同赔偿违约金

李女士说，后来公司一名陈姓副总出面来处理问题。他说，项目经理确实不做这个工程了，要不终止合同。李女士就要求把账结算一下。

两三天后，李女士再次找项目经理。对方表示，要根据合同预算清单来结账，“按照预算清单算出来费用大概要19000元”。

但李女士实地测量发现，所有打的孔砌的墙都和预算对不上。按李女士的估算，总价大概15000元。

随后，李女士约了设计师和项目经理一起到工地实地测量，证实李女士之前测量没有问题，项目经理也没说什么，只是表示回去再细算一下价格。“我们邻居一般做出来价格在1万元到1.1万元之间，我最多付给你1.2万元，他说不可能的。”

于是，李女士提出，装修公司违约，就根据合同违约责任第13条第1条，本合同签订生效后，哪方违约的，必须要支付对方5%的违约金。这样算下来，装修公司大概要支付李女士违约金5800元。

已支付而未施工的钱难退回

李女士告诉记者，当时项目经理不同意，对方表示，李女士的合同是跟公司签的，要违约金找公司去，跟他没有关系。李女士再次找装修公司老板，对方则给了这样的回复：“工程是项目经理做的，做的多少工程我又不知道，你要找项目经理。”

李女士说，她多次找项目经理和老板，总是见不到人。而项目经理事后回复她，价格算出来至少要1.7万元，对于项目经理算出来的费用，李女士表示无法接受。

李女士提出两个方案，要么根据合同办事，装修公司支付违约金；第二个方案，根据邻居家价格作为参考。

“人家1万元到1.1万元，我给1.2万元，事情就这样解决了，给我拖延工期那么久，一个半月，我也不来计较了，钱我已经付出百分之五十，我想多余的退给我。”

昨日，李女士再次来装修公司找老板，找不到人，但对方在微信里回复她：“除非项目经理自己承认违约，那我会给你钱的，要我公司承担，门都没有。”

记者曾试图联系项目经理，但多次致电都关机状态，先后两次联系该公司老板陈先生，但是对方都以很忙，要耽搁谈业务为由回绝采访。

律师法说

无论项目经理做与不做

装修公司都有义务履行合同

对于李女士这样的遭遇，律师是怎么看的呢？浙江波宁律师事务所律师施周谈了自己的看法。

他认为对于这起装修合同纠纷，合同是李女士与装修公司自愿签订的，具有法律效力，其法律上的权利和义务建立在李女士与装修公司之间，无论项目经理做与不做，装修公司都有义务按合同履行。如果装修公司违约，可以要求承担违约责任，甚至可以依约或者依法解除合同。发生纠纷后，双方可以协商，协商不成可以起诉法院，依法主张权利。

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( 责任编辑: 景建苗 )