交20万定金买房不料房东悄悄把房卖给别人

市民赵女士，在南岸的国际社区看中了一套二手房，谁知交了20万的定金之后，房东却悄悄的把房子卖给了别人。

赵女士看中的这套房子，总价149万，4月26日，她通过中介公司缴纳了20万的定金，三方约定：这20万由中介公司暂为保管，卖方协助买方办完过户手续的当天，中介再把这20万打给卖方。但到了4月28日约定的过户时间，房东谭清华却并没有出现。

此后，无论赵女士和中介公司怎么联系，房东就是不接电话，后来对方干脆彻底关机了。赵女士怀疑对方变卦，于是她花钱请律师试图通过财产保全的方式，阻止对方将房子卖给他人，然而让人没想到的是，通过司法调查，房东已经把房子出售给了其他人。

既然房子已经卖给别人，那就把20万定金退回来吧，于是赵女士找到了中介公司的负责人刘先生。刘先生说，他也知道这20万是赵女士交的定金，虽然房东已经违约，但现在还不能直接将钱还给赵女士。

按照合同约定，如果卖方违约，除了要退还20万的定金，还要赔偿赵女士29万的违约金，以及赔偿中介4万的中介费。可现在，卖方没有了音讯，就连基本的定金都难拿回来。

目前，赵女士已经把情况向南岸区不动产登记中心进行了反映。律师认为，既然房东已经违约，保管定金的中介公司就应该把钱还给赵女士。

赵女士表示：她将通过司法途径要回自己交的20万定金，并追究卖方的违约责任。

财产纠纷是民事诉讼中最为常见的一种类型，怎样才能避免财产纠纷？佰佰安全网提醒您，要不避免日后不产生财产纠纷问题，最好就事先订立好双方或者多方之间意思真实、合法有效的协议，一旦发生纠纷就可以按照协议约定来处理。下面请看以下佰佰安全网为您带来的安全科普知识，希望对您的生活有所帮助。

( 责任编辑: 罗敏 )