地震使建筑物摇晃倒塌的原因，是由于建筑物直接固定在地基上的缘故。当地震能量传向建筑物时转变成建筑物的振动能。支柱和墙壁一旦吸收这种振动能就会遭到破坏。如果使建筑物脱离地基，即使地基摇晃建筑物也不会摇动，这一设想在现实能办到吗?回答是肯定的。免震抗震技术就是使用免震装置吸收所有振动能的技术，阻止地震力进入建筑物，即使进入也要把它限制在最小的程度。简单地说，就是“不让地震再现”。免震抗震技术具有对付大地震时晃动的功能，而且无需维护。这是一种有效的抗震方法。
首先把建筑物与地基隔开，然后插入免震装置，即在免震装置上建造楼房。所谓免震装置就是吸收结构和抗震结构的组合物。吸收结构是由薄钢板与天然橡胶重合制成的，通常用于支撑建筑物的重量。吸收结构如果仅仅是橡胶，其垂直方向会显得松软，加钢板后起坚固压重作用。横向柔软，比重适宜。在吸收结构的中心加进了铅芯和铅塞。铅塞的功能主要是把地震的动能转变成热能，以阻止震动传向建筑物。例如钢筋一旦弯伸就会生热，吸收结构一变形，铅塞也随之变形生热。地震时吸收结构可在水平方向柔软地变形，以阻止地震的力直接传向建筑物，就是说，吸收结构起着缓冲地震力的作用，将地震力从1/3减至1/7，同时从第一层到楼顶的振幅也基本不变。即使遇到强震也只感觉到轻微的晃动。
什么房是防震房？
1、看地基
地基稳不稳决定了这栋建筑的稳固性，抗震房屋的地基一般打在坚固岩石深处,可以随震动一起移动。2楼到5楼之间，用20组四角柱来支撑大楼，还要有坚固的底层楼。白色石英护墙板以钢管加固，这一设计可承受左右的摇动。金字塔型的重心较低，所以能承受摇晃。
2、建筑结构
高层建筑的防震级别要求整栋楼需要使用防震材料，目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。
总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强,防火性能、耐久性能好，室内格局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。一般来说，剪力墙结构更能承重，比一般结构更稳固安全。
抗震是房屋建筑乃至一切土木工程最困难的课题，抗震房屋的地基一般打在坚固岩石深处，可以随震动一起移动。2楼到5楼之间，用20组四角柱来支撑大楼。坚固的底层楼。白色石英护墙板以钢管加固，这一设计可承受左右的摇动。金字塔型的重心较低，所以能承受摇晃。紧急逃生梯设在西翼，升降梯则设在东翼。所有设备都锁在墙上固定，而且全部都能承受上下和左右的移动。整栋采用防震材料。较高楼层有弹性。剪力墙结构，是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。剪力墙结构在高层（10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑）房屋中被大量运用。
1) 钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。 一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。
2) 剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。
3) 框架结构是由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。
怎么选择防震房屋？
一、新房优于二手房老房
从抗震的角度来说，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在上世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它也是越来越严格，标准也在不断地提高。
二、钢结构住宅抗震力强
住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构、砖混结构。其中钢结构住宅抗震力最强，框架结构次之，砖混结构最后。钢结构，是以钢材制作为主的结构。
钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，由于钢材料的匀质性和韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。
三、框架结构，(目前，高层住宅的建筑结构主要采用这种方式。)