老小区装电梯

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老小区装电梯相关知识

1、方便老人上下楼

一般居住在老旧小区的人群都是上了年龄的老人,他们的腿脚不便,如果居住的楼层比较高,每天上下楼会特别困难。如果给老小区安装电梯,出行就会方便很多,也不用担心因为上下楼的剧烈运动,给老人带来超负荷的安全隐患。

2、小区的价值上升

老小区是比较破旧的,如果安装了电器,最大的好处就是小区的价值会上升,这对于黄金地段的老小区来说,无疑是锦上添花。一般老小区都处于市区,周边的交通情况方便,同时商圈环绕,但美中不足的是小区的环境比较拥挤,上下楼也不方便。如果加装了电梯,老旧小区就会升值,以后卖房子的时候也能有个好价钱。

3、优化小区环境

现如今的住宅讲究节能、低碳、环保、智能、生态,围绕旧小区综合改造、加装电梯已经成为趋势。如果老旧小区安装了电梯,整个楼梯的使用率也就大大降低,楼梯上也不会出现乱扔垃圾的情况。

老小区加装电梯弊端

老小区大多为一梯两户的住宅户型,楼梯间的空间本就拥挤,加装电梯后空间变得更加狭小;加装电梯会影响到整栋楼的采光与通风,尤其是底层住宅,原本通风采光就不是很好,加装电梯后情况会变得更加糟糕。

电梯房买多少层比较好

一:具体楼层优劣势选择:

一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。

二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

老小区加装电梯条件有哪些?

必须是在国有土地上依法建成并且已经投入使用的四层以上、九层以下的没有住宅的电梯。如果是七层的住宅,那么每台就补贴十五万元,层高每增加一层补贴就增加百分之十;层高每降低一层补贴就减少百分之十。如果已经预留了电梯井,那么补贴就减半。

旧小区加装电梯怎么样?

为了解决老旧楼没有电梯,上楼难的问题,最近国家政策松绑,社区各种补贴优惠配套,只为让更多人住的更加舒服,但是大家终于签字同意加装电梯,施工到一半,居然被紧急叫停,这次真的不是业主故意出难题。

1、一定要找正规有资质的大公司施工建设。老旧小区本来构造复杂,改造难度大,加装电梯不是简单的做个电梯井,上下通行,还要考虑很多因素,电梯安装好后的运行维护也很重要。

1.如果旧房内部有足够的空间,即可打电梯井和安装电梯,前提条件是不能占用消防通道。

2.要是旧房内容没有足够的空间,则需要在外面加装,既不能占用消防通道,还需保证楼与楼之间的距离。熟知:新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区,1米高的大楼,两栋楼的间距要不低于0.7米,成正比例关系。如需加装电梯,则应“退让”0.35米的距离。

3.依据物权法规定:即将改建、重建建筑物及其附带设施的,应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。

旧楼安装电梯的流程:

1、征得全体业主的同意:

加装电梯对于小区来说是一件大事,因此必须征得全体业主的同意,如果大多数业主同意,才能往下面进行。目前的情况是:高层业主听到旧楼加装电梯,第一反应肯定就是高兴,但是对于低层住户而言,可能会影响采光、通风。

1、遵守国家政策和标准

由于现在电梯的种类比较丰富,很多电梯的承重量和乘坐人数都是不一样的,而且电梯运行的速度也不相同。对于老旧小区电梯安装会出现两种不同的想法,有些人想要安装的电梯速度快一些,但是有些人却觉得电梯太快不安全。

2、选择一家安全的电梯安装公司

在正常情况下,如果一个政府机构,将被电梯安装公司选择直接招标的形式,这保证了利益和居民的安全。但也有自组织租户有电梯的安装,这个时候我们应该了解相关的电梯安装标准,没有选择,因为它们价格便宜售后电梯公司。毕竟,房子本身的旧结构非常复杂,不当电梯安装只会造成对结构的损害是不因小失大!

3、选择合适的方案设计

如果你想在老建筑里电梯安装,你必须在设计公司设计完完整的计划和施工图之后,现场测量整个房子。选择更合适的安装方案,以确保大多数家庭不会受到照明的影响,同时也能减少空间的浪费。尽量确保原结构的安装,不仅实用,而且非常安全!

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