女子交定金无力支付首付款 退款遭拒

签了认购协议，交了1万元定金，咸阳一女子无力支付首付款，为要回定金，按照置业顾问要求，2016年12月辞职专门寻找新客户，如今，客户带过去却被要求缴纳5000元更名费。

女子交了认购定金

想退款被要求先要找个购房者

2016年12月4日，家住咸阳世纪大道的何女士和女儿在咸阳市陈杨新界项目看房。“这个楼盘是现房，当时置业顾问说现在搞活动，不签明天就会涨价。” 当晚7时许，在销售人员的力荐下，何女士交了一万元钱的定金并签订了认购合同。

3月22日，在何女士提供的认购协议上，注明本协议签署3日内缴纳首付;因乙方原因导致不能购买该房屋，定金不予退还。

认购协议签了，但3天之内要交十几万的首付款却遇到了问题。“当时本来想着问我哥借点，但他们也急需用钱，所以就找置业顾问，想把这定金退了。”何女士说，“售楼部一名销售经理称只要我找到一名新的客户购买这套房，就可以退回1万元定金。”

为拿回自己的一万元定金，去年12月底，何女士辞了工作专门去找客户。“我在网上发消息，也在其他售楼部门口找过，今年初，终于有一名购房者有购买意向。”何女士说。

销售经理称以前是私下处理

现在得交5000元更名费

购房者找到了，何女士以为可以拿到自己的一万元定金，却不想，销售经理又提出了新要求。“3月20日，他说还得交5000元更名费，之前从没说过有更名费的事情，况且，只是认购协议，并不是正式的商品房买卖合同。”何女士说，她认为对方在故意拖延欺骗行为。

对此，陈杨新界售楼部一名张姓经理称，以前是看看对方情况困难，想私下让她找到一个新客户后就给退定金，现在公司领导知道这件事，得在财务处交5000元的更名费，公司领导才能签字。

陕西省丰锐律师事务所张惠清律师表示，在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。是否退还定金要依旧认购协议里的规定，但双方也可以就此协商，既然开发商提出要交更名费，那需要开发商提供相关的依据。

佰佰安全网提醒购房者：签订认购书时，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订、房屋交付等，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，以免后面给自己带来不必要的麻烦。想了解更多居家安全知识，尽在佰佰安全网。

( 责任编辑: 黄淑蓉 )