北京首例拒不腾退房屋案开庭

承租人张某在房屋租赁期满后拒不迁出房屋，拒不履行法院判决，最终被公安机关刑事拘留，检方以拒不执行判决、裁定罪诉至法院。

昨天下午，海淀法院开庭审理了此案，张某被判处拘役三个月。这是北京市首例拒不腾退房屋被公诉的拒执案。

1999年，张某向原北京市禾谷园实业公司(后变更为北京市海淀置业集团有限公司)承租了位于海淀区香山北上坡香山饭店家属院门前(原香山第二粮店)的房屋，2012年合同到期后，张某却不迁出涉案房屋，该公司向法院提起诉讼。2016年5月9日，法院判决张某将涉案房屋腾空交还给海淀置业集团有限公司，并给付房屋占用费及违约金等。然而张某在执行人员的敦促下，仍拒不腾空涉案房屋，赔偿损失。2017年5月11日，法院依法将张某拘留，并于5日后将涉案房屋强制执行交予海淀置业集团有限公司，5月18日向法院缴款人民币37216.78元， 5月25日张某被公安机关刑事拘留。

检方认为，张某的行为已构成拒不执行判决、裁定罪。

辩护人认为，1999年国家粮油企业改制，被告人主动承包粮油店，解决了一部分下岗职工的就业问题，自己只拿很少的工资，属于为国家排忧解难。被告人只是因为不懂法，才触犯了法律，犯罪行为较轻，主观恶性及社会危害性较小。而且被告人在法院执行房产时没有阻挠，其家属也已经向法院缴纳了房屋占用费及违约金等，希望可以从轻处罚。

庭审中，被告人张某当庭表示认罪，并保证自己今后一定做个遵纪守法的人。

法院经审理后认为，被告人张某在已经知晓法院生效判决和执行公告内容后，因为对判决有异议，主观上不愿意执行判决，且在被采取司法拘留措施前客观上也没有迁出房屋，导致法院的判处无法执行，符合《中华人民共和国刑法》第三百一十三条第一款的规定，有能力执行而拒不执行，情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪。同时，法院也指出，被告人张某在被采取刑事拘留措施后，能够如实供述犯罪事实，当庭也自愿认罪，属于坦白。并且，通过法院强制执行腾退房屋和被告人家属自动履行缴纳相关案款，涉案判决也已经执行完毕，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条和最高人民法院《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，依法对被告人从轻处罚。

最后，法院判处被告张某拘役三个月。

宣判后，本案审判长游涛法官特别对被告人进行了教育。

( 责任编辑: 孟洋洋 )