所谓最佳时间，是指在此时间点上提前还贷，能带了更大的收益，在这里小编认为，收益应分为物质上和精神上的。物质上的，即钱的问题；精神上的，则是还贷人的心理预期。那房贷提前还款最佳时间和什么有关呢？接下来小编就来详细为您介绍一下。
房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，节省大部分利息；如果已经还款过半，提前还款意义不大。
第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
以上就是小编整理的关于房贷提前还款最佳时间的知识，希望可以对感兴趣的您有帮助，佰佰安全网关于房贷这方面的常识正在更新当中，如果您有兴趣，可以持续关注哦。
( 责任编辑: 陈淼琪 )