现在虽然投资小产权房比较火热，但事实上小产权房的风险非常大，主要是因为没有正规产权证。小产权房的骗局有哪些?这也是很多人比较关注的问题，房地产投资特点有哪些?下面佰佰安全网小编为您详细解答。
水电收费仍向城中村“看齐”
“买了‘小产权房’，就等于真正拥有了一个温馨的家，从此与城中村彻底说再见了。购房时销售人员承诺民用水电，;交房入伙后才发现，和自己想象的根本不一样。基本上都是乱收费，而且还有理没处说。
“小产权房”一旦转正，购房者面临“竹篮打水”风险
“小产权房”推销还有另一大杀手锏就是日后还有可能转正。根据《实施办法》，试点区域内的小产权房将进行历史遗留建筑申报，申报完成后，将视具体情况予以转正、拆除或没收。也就是说，购房者所购买的“小产权房”，即便转正了，其房产证上也是申报人的名字，与购房者没有任何关系。而且一旦“小产权房”确权，从法律意义上来说，这栋房子的所有产权均属于申报人，受到国家相关法律保护。
以上就是本期投资理财安全小知识的全部内容，相信大家看过之后会对小产权房骗局有更加深刻的了解。
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