整治房地产乱象 遇到租房陷阱如何维权？

住建部等7部委联合发文，将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。据不完全统计，40多天来， 30城中已有佛山、广州、兰州、昆明、合肥、无锡、深圳、宁波、武汉、成都、杭州等11城响应；仅8月8日就有成都、杭州两个省会城市表态，将开展房地产市场秩序专项整治行动。

七部委掀楼市整治风暴 北上广深等30城被点名

七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(下文简称《通知》)。《通知》指出，此次先行开展治理房地产市场乱象专项行动的30个城市，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳。

根据此次会议的部署，针对近期房地产市场乱象，无锡将通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，以进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

按照七部委通知要求和我市专项整治工作实施方案，自2018年7月起至12月底，房地产市场专项整治行动将分解成三步在全市范围铺开：1.专项检查。相关职能部门将对全市大型连锁房地产中介、重点房地产企业等开展检查。2.加强指导。指导各区(县)市场监管局切实履行责任，全面排查、精准打击，净化房地产市场消费环境，维护消费者合法权益。3.联合查处。在整治期间，针对群众反映强烈、问题突出的典型案例建立联合查处机制，发挥部门合力，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。另外，相关职能部门会同其他部门联合执法，对房地产违法广告、合同欺诈、其他侵害消费者合法权益的行为重拳出击，保障购房者权益。

遇到租房陷阱如何维权？

在租房时，如果确实需要与他人合租，尽量选择与自己熟悉的同学、朋友、老乡等共租一套房屋。这样平时可以互相照顾，而且在纠纷发生后，有利于快速结成统一战线，以免孤身作战，维权困难。

在签订租房合同前，应该选择正规的房屋中介公司，或者直接找房屋所有权人租房，仔细核对房产证、身份证等各类证件，审查中介公司的委托手续，同时应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区、居委会、派出所等，了解房屋的真实状况。如果房屋从个人手中转租，也就是俗称的“二房东”，要尽量弄清“二房东”的出租权限，弄清其工作单位、家庭住址、身份证号码等。

在签订租房合同时，对于合同条款约定的租金、违约金、押金、违约条款、免责条款、合同解除等事项，要多加考虑和斟酌，以免到时候维权找不到合同依据。

在合同履行过程中，对于房租、保证金等的给付，应当保留相关票据，以免事后难以取证。对于每次预付房租的金额，尽量避免一次性支付过多房租的情况，以免损失扩大。

遇到租房陷阱维权时，最需要的就是证据，因此，大家在平时租房时，一定要注意证据的收集保存。想了解更多租房陷阱维权及预防上当受骗相关的安全知识，请继续关注本安全网站。

( 责任编辑: 武伟伟 )