网上租房乱象仍存 如何有效避免房屋租赁纠纷?

多家房源信息发布网站被约谈后，仍存信息发布者资质缺失、虚假房源等情况；中介经纪人爆造假内幕

今年8月9日，北京市住房城乡建设委等部门集中约谈了58同城、房天下等房源信息发布网站，要求各网站清理虚假房源、规范信息发布，并于9月1日前完成整改。

记者9月4日至5日调查发现，部分被约谈网站未完全按照要求公示信息。58同城、房天下等还可以个人名义发布未经证实的房源，蛋壳、我爱我家等中介机构的经纪人则在58同城发布虚假房源，吸引客户。

如何有效避免房屋租赁纠纷?

第一个方法便是亲力亲为，自己寻找合适的房源。现实生活中，找房源的方式很多，上网，自己去小区，找物业，或者是找中介，都是可以的。但是需要提醒大家的是，中介公司虽然好，虽然方便，但是在房东与租客之间又多了一个中介公司，无疑是让整个关系复杂化了，若是出现什么问题，便涉及到三方，更不好处理。所以说，亲力亲为找房子，能有效的避免房屋租赁纠纷。

第二个方法便是在签订租房合同之前，需要明确房产拥有人。租房并不是一件随便的事儿，合同也不是与谁都可以签订的。你租住的房屋的房东到底是谁，这个问题必须搞清楚。在找到合适的房子并打算租赁之前，记得一定查看房东的有效身份证件以及房产证，确定房屋者，之后，再签订合同。

第三个办法就是明晰合同条款，容易造成房屋租赁纠纷的情况尽量在合同中细化。在现实生活中，之所以会闹出那么多的房屋租赁纠纷，很大原因便是因为合同的不完善，不完善的合同无法顾顾及全面的问题，自然，就有人想要“钻空子”。例如咱们一再提到的房屋转租事宜，房屋临时退租问题，房屋中设施设备的维修责任，以及房屋中设施设备损坏赔偿问题等等。以上这些都是现实生活中比较容易造成房屋租赁纠纷的问题，咱们需要在合同中一一细化。

第四个办法便是房屋租赁押金的退还。当房屋租赁到期时，也是很多房屋租赁纠纷出现的时候，因为这个时候会涉及到一个退还押金的问题。而很多时候，双方对于押金的退还标准却并没有明确。

所以我们建议，交接房屋时履行交接手续，即在承租人收房和退房时双方均应仔细查验房屋及室内物品和附属设施，并通过交接清单将当时的房屋及物品状况、数量等予以明确，避免日后打口水战。

以上就是关于房屋租赁纠纷有哪些的介绍，房屋租赁方面还有很多问题，如果想了解更多请关注佰佰安全网。

( 责任编辑: 武伟伟 )